Renovasi rumah

Mengalokasikan dana biaya renovasi rumah

Mengalokasikan dana seefisien mungkin dalam membangun dan merenovasi rumah harus menjadi acuan dalam setiap perencanaan anggaran, dalam hal pembangunan rumah menggunakan jasa arsitek adalah sebuah keniscayaan karena mereka dengan pengalamannya akan memandu anda dalam anggaran pembelanjaan material bangunan, dengan demikian jangan pernah ragu untuk menghubungi pihak arsitek dalam rangka menghemat biaya pengeluaran dalam proses pembangunannya nanti.

Perlukah arsitek dalam merenovasi rumah?

Jika penggunaan jasa arsitek bisa menaikkan anggaran keuangan anda, maka anggaran tersebut harus segera dihapus. Karena menurut para konsultan property bahwa biaya untuk mendapatkan desain arsitek hanya berkisar 0.7% sampai 2,8% dari total biaya pembangunan rumah yang anda anggarkan.maka hitunglah bahwa 97,2% lagi adalah prosentase potensi kemungkinan kerusakan yang tidak terduga dan hal itu akan mengakibatkan pengeluaran yang lebih besar lagi.

Bila anda membangun dan merenovasi rumah tanpa menggunakan jasa arsitek, maka ada beberapa kesalahan yang bisa timbul, terutama kesalahan pada masalah pengukuran yang tepat, seperti pada ketinggian bangunan, jumlah ruangan yang di inginkan dengan luas keseluruan bangunan rumah, serta yang paling fatal adalah kesalahan mencampurkan bahan – bahan bangunan yang mengakibatkan bangunan tidak kokoh. Di samping itu kesalahan model rumah bisa terjadi ditengah – tengah pembangunan karena tidak menggunakan pengukuran tertulis hanya mengandalkan imajinasi anda sendiri tanpa terkonsep ukuran skala di lapangan.

Hal diatas akan dampak sangat merugikan bagi anda, tanpa disadari kerusakan yang ditimbulkan akibat tidak menggunakan jasa arsitek berupa kerapuhan cat-cat dinding, keroposnya kayu-kayu jendela, sedikit demi sedikit akan menguras uang anda. Selain itu, aspek psikologi  anda juga akan sedikit terganggu oleh kesetresan karena pengeluaran akan terus bertambah di samping pengeluaran pokok belanja bulanan rumah tangga. Niatnya ingin menghemat, malah jadi kebobolan.

Selanjutnya anggaran untuk merenovasi rumah pun sama harus cermat dan hemat, jangan sampai biaya merenovasi rumah hampir sama dengan biaya membangun rumah, hal yang harus diingat dalam merenovasi rumah adalah skala prioritas renovasi terhadap ruang yang mana yang akan anda perbaiki atau diganti tampilan warna cat, interior lampu, dsb.

Tahapan-tahapan sebelum merenovasi rumah

Tahapan pertama dalam menghemat anggaran untuk merenovasi rumah adalah menyusun daftar ruangan mana saja yang akan direnovasi berdasarkan pada aspek kebutuhan yang disesuaikan dengan kondisi keuangan, tahap kedua yaitu melakukan survey material bangunan ke toko bangunan atau anda searching di internet mengenai detail harga dan kualifikasinya sehingga bisa menghemat waktu anda. Atau bisa juga anda menghubungi pihak konsultan property untuk diberi masukan mengenai barang dan bahan bangunan yang akan anda pilih, setelah siap denga material pilihan anda, maka tahap ketiga yakni perhatikan faktor cuaca diusahakan jangan merenovasi rumah saat sedang musim hujan, karena banyak kendala yang menghambat kelancaran proses renovasi  seperti pengikisan adukan semen yang masih basah oleh air hujan yang deras, kayu kayu yang belum selesai dilapisi oleh material lainnya akan mudah mengalami pelapukan dan tidak kuat lagi strukturnya. Tahapan terakhir tentunya anda harus kerjasama dengan pihak arsitek lebih baiknya menggunakan arsitek yang sama saat pertama membangun rumah, karena mereka yang lebih tahu detail mengenai kontruksi dan interior rumah sebelumnya dan agar ada kesinambungan antara bagian rumah yang direnovasi dan bagian yang tidak direnovasi. Maka jangan sampai lepas kontak dengan arsitek setelah membangun rumah karena mereka masih dibutuhkan saat akan merenovasi rumah.

Pada dasarnya pengelolaan keuangan dalam membangun dan merenovasi rumah akan menentukan hemat atau tidaknya anggaran dana yang dikeluarkan, di samping itu, pemilihan partner yang tepat dalam membangun dan merenovasi rumah akan mendukung efisiensi finansial, partner yang tepat tersebut tiada lain yaitu jasa arsitek yang secara komprehensif akan membantu anda mengefisienkan anggaran untuk membangun dan merenovasi rumah.

Renovasi Lantai

Untuk merancang kamar tidur yang nyaman dan sesuai dengan pribadi Anda, Renovasi123.com akan memberikan info yang selama ini dari team telah dilakukan, ada baiknya Anda perhatikan  hal – hal berikut.

1. Merancang gaya/desain sesuai keinginan, ha ini penting karena   akan menjadi dasar dalam pelaksanaan renovasi, antara lain dari desainnya. Apakah itu desain joglo, modern minimalis, desain villa dll.
2. Menentukan warna, warna favorit biasanya menjadi pilihan, terutama pada kamar lajang atau remaja, warna yang dipilih tidak harus satu, untuk memperkaya tekstur, warna-warna monokromatis atau warna aksen yang kontras dapat menjadi alternatif.
3. Menentukan pencahayaan. Baik pencahayaan alami (sinar matahari), buatan maupun special lighting dapat diperhitungkan sejak awal. Efek pencahayaan ini yang akan memberi kesan pada interior.
4. Merancang  lantai,  setelah menentukan konsep dan suasana, perencanaan beranjak pada material finishing. Mulailah dari menentukan jenis lantai, untuk suasana hangat, kamar tidur biasanya memakai lantai kayu (parquet). Namun keramik atau granit tile pun memberikan ragam pilihan yang luas untuk corak dan warna.
5. Merancang dinding. Untuk kesan mewah dapat menggunakan wallpaper dengan pilihan warna,  motif dan tekstur yang kaya, dengan warna – warna pilihan.
6. Menentukan finishing . Pilihan jenis finishing ini juga terkait dengan tema dan suasana yang Anda inginkan. Bila Anda suka tampilan serat kayu, teknik semprot melamik atau lapisan HPL motif kayu bisa dipilih. Untuk kesan lebih modern cat duko untuk perabot kayu dapat digunakan.
7. Letak stop kontak dan saklar. Usahakan agar benda-benda bertenaga listrik berada pada sisi yang sama dengan stop kontak. Bila tidak memungkinkan, rancanglah sistem pengkabelan yang rapi dan aman dari jangkauan.
8. Ventilasi / bukaan. Kamar yang sehat adalah kamar yang memiliki bukaan cukup untuk memungkinkan terjadinya sirkulasi udara dan pasokan sinar matahari. Hal ini seharusnya direncanakan sejak awal pembangunan rumah.
9. Material nontoxic. Gunakan material yang aman dan nontoxic. Seperti misalnya, penggunaan cat dinding yang water based. Selain lebih aman, juga lebih ramah lingkungan daripada produk solvent based.
10. Selesaikan di Workshop. Material pelapis perabot, bila ia menggunakan teknik semprot, pastikan proses ini diselesaikan di workshop dan sudah benar-benar kering saat dipasang di rumah Anda.

Renovasi Dinding

Di dalam merenovasi rumah sering di ikuti dengan pembangkaran pada dinding – dinding kamar tidur utama, anak dan kamar tidur tamu, jika anda akan menentukan bahan didinding tersebut tidak selamanya menggunakan bata bisa menggunakan bahan lain, Team renovasi123 telah melakukan di berapa klien ternyata lebih menarik dari pada bahan bata maka anda pun dapat memeilih sesuai dengan selera anda, ikutilah  artikel dari kami pembahasan aneka pilihan bahan untuk dinding.  Selamanya ini menggunakan bahan dari bata, ada bahan lain sebagai pilihan dalam merenovasi dinding, antara lain Gypsum
Gipsum sering digunakan sebagai pengganti dinding bata, khususnya untuk apartemen. Untuk memasang gipsum terlebih dahulu bagian plafon dan lantai dipasangi rangka metal berbentuk rel (track ). Struktur besi hollow kemudian dipasang vertikal pada track tersebut dengan jarak antarbesi maksimal 60cm. Selanjutnya tinggal menempelkan lembaran gipsum 9mm pada rangka dengan cara disekrup. Gipsum dapat langsung dicat untuk finishing. Gipsum tebal 9mm-12mm, ini biasanya untuk dinding kamar yang berada di dalam, dan terhindar dari air.
Cat tembok interior
Cat tembok paling banyak digunakan untuk finishing karena harganya terjangkau dan mudah aplikasinya. Cat yang digunakan untuk interior umumnya water based (berbahan dasar air). Ada beberapa jenis cat dengan hasil akhir pengecatan yang berbeda. Ada yang doff (tidak mengilat), setengah kilap (semigloss ), dan mengilap (highgloss ). Ada pula cat dekoratif dengan efek retakan (crack ), tercuci (washed effect ), dan bertekstur.
Wallcover
Wallcover punya desain dan motif yang sangat beragam: floral , geometri, hingga grafitti. Bahannya bukan melulu dari kertas, ada yang terbuat dari vinyl, kain, kulit, juga campuran beberapa bahan. Misalnya wallcover dengan flock, yang terdiri dari perpaduan tekstil dan velvet. Aplikasi wallcover juga tidak terbatas hanya untuk melapisi dinding, Anda dapat menggunakannya untuk melapis furnitur.
Selama tidak tergores benda tajam, wallcover sangat awet. Biasanya lapisan lem wallcover akan mulai mengelupas setelah dua tahun penggunaan, sehingga perlu dilem ulang.

Wallcover pun bisa diaplikasikan di dapur dan kamar mandi.Pilih yang berlapis plastik atau vinyl, hingga mudah dibersihkan.
Dapur dan kamar mandi adalah dua area, dimana orang jarang sekali mengaplikasikan wallcover. Cipratan air, minyak, dan kotoran ancaman bagi wallcover. Terlalu sering terkena berbagai cipratan tersebut, tentu akan merusak wallcover. Mau tidak mau harus merogoh kocek lagi untuk menggantinya.
Sepertinya anggapan demikian sudah harus ditinggalkan. Wallcover tidak lagi identik dengan wallpaper yang berbahan kertas. Kini tersedia wallcover dengan berbagai material. Khusus untuk menjaganya dari cipratan air atau kotoran, tersedia pula wallcover berlapis vinyl atau plastik.
Selain lebih tahan terhadap cipratan air dan kelembapan, wallcover-wallcover tersebut juga mudah dibersihkan. Jika tak sengaja terkena cipratan minyak atau kotoran, cukup ambil kain lap lembab kemudian bersihkan.
Itulah sebabnya, wallcover berlapis vinyl atau plastik cocok diaplikasikan di dapur dan area kering kamar mandi. Jadi, tak perlu ragu lagi untuk memberikan corak dan motif menarik wallcover di dapur dan kamar mandi.
Papan Kayu,
Dinding yang menggunakan bahan papan kayu, sehingga nyaman untuk dijadikan sandaran. Fungsi lain dinding dari papan kayu  ini adalah sebagai  headboard ,  Dinding yang di buat dari papan kayu ini mempunyai kelebihan, terasa lebih adem dan anggun.
Finishingnya bisa dengan di vernis clear atau bisa juga di pelitur sehingga akan berkesan mewah, dan juga bisa di lapis walpaper yang bermotib sesuai dengan ruangan kamar, tinggal anda akan memilih yang mana, kami dari team renovasi123 siap membantu anda dalam mengaplikasikan kamar tidur sesuai denga keinginan.