Renovasi rumah

Mengalokasikan dana biaya renovasi rumah

Mengalokasikan dana seefisien mungkin dalam membangun dan merenovasi rumah harus menjadi acuan dalam setiap perencanaan anggaran, dalam hal pembangunan rumah menggunakan jasa arsitek adalah sebuah keniscayaan karena mereka dengan pengalamannya akan memandu anda dalam anggaran pembelanjaan material bangunan, dengan demikian jangan pernah ragu untuk menghubungi pihak arsitek dalam rangka menghemat biaya pengeluaran dalam proses pembangunannya nanti.

Perlukah arsitek dalam merenovasi rumah?

Jika penggunaan jasa arsitek bisa menaikkan anggaran keuangan anda, maka anggaran tersebut harus segera dihapus. Karena menurut para konsultan property bahwa biaya untuk mendapatkan desain arsitek hanya berkisar 0.7% sampai 2,8% dari total biaya pembangunan rumah yang anda anggarkan.maka hitunglah bahwa 97,2% lagi adalah prosentase potensi kemungkinan kerusakan yang tidak terduga dan hal itu akan mengakibatkan pengeluaran yang lebih besar lagi.

Bila anda membangun dan merenovasi rumah tanpa menggunakan jasa arsitek, maka ada beberapa kesalahan yang bisa timbul, terutama kesalahan pada masalah pengukuran yang tepat, seperti pada ketinggian bangunan, jumlah ruangan yang di inginkan dengan luas keseluruan bangunan rumah, serta yang paling fatal adalah kesalahan mencampurkan bahan – bahan bangunan yang mengakibatkan bangunan tidak kokoh. Di samping itu kesalahan model rumah bisa terjadi ditengah – tengah pembangunan karena tidak menggunakan pengukuran tertulis hanya mengandalkan imajinasi anda sendiri tanpa terkonsep ukuran skala di lapangan.

Hal diatas akan dampak sangat merugikan bagi anda, tanpa disadari kerusakan yang ditimbulkan akibat tidak menggunakan jasa arsitek berupa kerapuhan cat-cat dinding, keroposnya kayu-kayu jendela, sedikit demi sedikit akan menguras uang anda. Selain itu, aspek psikologi  anda juga akan sedikit terganggu oleh kesetresan karena pengeluaran akan terus bertambah di samping pengeluaran pokok belanja bulanan rumah tangga. Niatnya ingin menghemat, malah jadi kebobolan.

Selanjutnya anggaran untuk merenovasi rumah pun sama harus cermat dan hemat, jangan sampai biaya merenovasi rumah hampir sama dengan biaya membangun rumah, hal yang harus diingat dalam merenovasi rumah adalah skala prioritas renovasi terhadap ruang yang mana yang akan anda perbaiki atau diganti tampilan warna cat, interior lampu, dsb.

Tahapan-tahapan sebelum merenovasi rumah

Tahapan pertama dalam menghemat anggaran untuk merenovasi rumah adalah menyusun daftar ruangan mana saja yang akan direnovasi berdasarkan pada aspek kebutuhan yang disesuaikan dengan kondisi keuangan, tahap kedua yaitu melakukan survey material bangunan ke toko bangunan atau anda searching di internet mengenai detail harga dan kualifikasinya sehingga bisa menghemat waktu anda. Atau bisa juga anda menghubungi pihak konsultan property untuk diberi masukan mengenai barang dan bahan bangunan yang akan anda pilih, setelah siap denga material pilihan anda, maka tahap ketiga yakni perhatikan faktor cuaca diusahakan jangan merenovasi rumah saat sedang musim hujan, karena banyak kendala yang menghambat kelancaran proses renovasi  seperti pengikisan adukan semen yang masih basah oleh air hujan yang deras, kayu kayu yang belum selesai dilapisi oleh material lainnya akan mudah mengalami pelapukan dan tidak kuat lagi strukturnya. Tahapan terakhir tentunya anda harus kerjasama dengan pihak arsitek lebih baiknya menggunakan arsitek yang sama saat pertama membangun rumah, karena mereka yang lebih tahu detail mengenai kontruksi dan interior rumah sebelumnya dan agar ada kesinambungan antara bagian rumah yang direnovasi dan bagian yang tidak direnovasi. Maka jangan sampai lepas kontak dengan arsitek setelah membangun rumah karena mereka masih dibutuhkan saat akan merenovasi rumah.

Pada dasarnya pengelolaan keuangan dalam membangun dan merenovasi rumah akan menentukan hemat atau tidaknya anggaran dana yang dikeluarkan, di samping itu, pemilihan partner yang tepat dalam membangun dan merenovasi rumah akan mendukung efisiensi finansial, partner yang tepat tersebut tiada lain yaitu jasa arsitek yang secara komprehensif akan membantu anda mengefisienkan anggaran untuk membangun dan merenovasi rumah.

Fee dan Biaya

Biaya Desain dan Renovasi Rumah
PAKET DESAIN STANDAR :
1. Gambar Denah,
2. Gambar 3D/tiga dimensi (depan,samping,atas)
Biaya desain hanya Rp. 25.000 / m² bangunan !
PAKET DESAIN LENGKAP :
1. Gambar Denah,
2. Gambar 3D/tiga dimensi (depan,samping,atas),
3. Desain Interior (ruang tamu, ruang keluarga, ruang tidur utama)

PAKET BANGUN RUMAH STANDAR
Rp.2.250.000 s/d Rp. 2.500.000 / m²
PAKET BANGUN RUMAH MEWAH
Rp. 2.750.000 s/d Rp. 3.000.000 / m²
PAKET BANGUN RUMAH LUX
Rp. 3.250.000 s/d Rp. 3.500.000 / m²
PAKET DESAIN INTERIOR STANDAR
Desain interior dalam 2 spot/sudut pandang untuk ruang utama yaitu :
1. Interior Ruang Tamu
2. Interior Ruang Keluarga
3. Interior Ruang Tidur Utama
Fee desain hanya Rp. 25.000 / m² ruangan !
PAKET DESAIN INTERIOR LENGKAP
Desain interior bagian utama ruangan dan ruang penunjang, yang masing-masing ruangannya akan kami desain dalam 3 spot/sudut pandang, yaitu :
1. Interior Ruang Tamu
2. Interior Ruang Keluarga
3. Interior Ruang Tidur Utama
4. Interior Ruang Tidur Anak
5. Interior Dapur
6. Interior Ruang Makan
7. Interior Kamar Mandi
8. Interior Tangga
9. Interior Garasi/Gudang/Ruang Servis Lainnya
Fee desain hanya Rp. 50.000 / m² ruangan !
JASA PEMBUATAN KITCHEN SET
1. Kitchen Set Tipe Standar
Rp.1.250.000 / m’ panjang lemari dan meja dapur
2. Kitchen Set Tipe Mewah
Rp. 1.500.000 / m’ panjang lemari dan meja dapur
3. Kitchen Set Tipe Lux
Rp. 1.750.000 – Rp. 2.000.000 / m’ panjang lemari dan meja dapur
Pembuatan kitchen set diatas termasuk free jasa desain, namun belum termasuk finishing top table / meja dapur, kramik dinding meja dapur / mozaik, bar stool (kursi pantry) dan bak cucian / zink + kran cucian.
JASA PEMBUATAN FURNITURE
1. Pembuatan Lemari Ruang Tidur
a. Tipe Standar, Rp.1.150.000 / m² ukuran lemari
b. Tipe Mewah, Rp.1.400.000 / m² ukuran lemari
c. Tipe Lux, Rp. 1.500.000 – Rp. 1.850.000 / m² ukuran lemari
2. Pembuatan Lemari TV
Lemari TV ukuran standar, lebar 50 cm panjang 120 cm s/d 150 cm, tingggi 50 cm
Finishing Politur, bahan papan kayu meranti 4 cm : Rp. 1.200.000 / m² luasan lemari TV
Finishing HPL, Bahan Multiplek 20 mm : Rp. 1.400.000 / m² luasan lemari TV
Finishing Duco, Bahan Multiplek 20 mm : Rp. 1.600.000 / m² luasan lemari TV
3. Pembuatan Meja Makan & Kursi
Meja makan ukuran standar 80 cm x 120 cm s/d 90 cm x 140 cm
Bahan papan & balok kayu kamper, finishing politur : Rp. 1.000.000 / m² luasan meja makan
Bahan papan & balok kayu kamper, finishing HPL : Rp. 1.350.000 / m² luasan meja makan
Bahan papan & balok kayu kamper, finishing Duco : Rp. 1.600.000 / m² luasan meja makan
4. Pembuatan Tempat tidur
Tempat tidur ukuran standar 2 x 1,8 m (King) sampai 2 x 2 m (Queen)
Finishing Politur, bahan papan kayu meranti 4 cm : Rp. 950.000 / m² luasan tempat tidur
Finishing HPL, Bahan Multiplek 18 mm 2 lapis : Rp. 1.200.000 / m² luasan tempat tidur
Finishing Duco, Bahan Multiplek 18 mm 2 lapis : Rp. 1.400.000 / m² luasan tempat tidur
5. Pembuatan Meja Rias
Meja Rias ukuran standar lebar 40 cm, Panjang 90 s/d 120 cm, tinggi 170 cm, Tinggi meja 80 cm
Finishing Politur, bahan papan kayu 2 cm standar : Rp. 1.900.000 / unit
Finishing HPL, Bahan Multiplek 12 mm & 18 mm : Rp. 2.300.000 / unit
Finishing Duco, Bahan Multiplek 12 mm & 18 mm : Rp. 2.600.000 / unit
6. Pembuatan Sofa & Meja Sofa
Sofa Bahan Kain Standar : Rp. 1.250.000 / m’
Sofa Bahan Kain Menengah : Rp. 1.500.000 / m’
Sofa Bahan Kain Lux : Rp. 1.750.000 / m’
Meja Sofa Finishing Politur : Rp. 900.000 / unit, max. Uk. 60 x 90 cm
Meja Sofa Finishing HPL : Rp. 1.100.000 / unit, max. Uk. 60 x 90 cm
Meja Sofa Finishing Duco / Melamine :  Rp. 1.300.000 / unit, max. Uk. 60 x 90 cm
7. Pembuatan Nakas (Meja Samping Tempat Tidur)
a. Finishing Politur, Rp. 275.000 / unit (ukuran 30 cm x 40 cm, Tinggi 45 cm - 50 cm)
b. Finishing HPL/Duco, Rp. 375.000 / unit (ukuran 30 cm x 40 cm, Tinggi 45 - 50 cm)
PEMBUATAN TAMAN
Pemasangan Rumput Gajah Mini : Rp. 25.000 / m² ukuran taman
Tanaman Iris : Rp. 6.000 / bh
Tanaman Kucai : Rp. 6.000 / bh
Tanaman Pandan Bali : Rp. 150.000 / bh (Tinggi 80 cm)
Tanaman Cemara Udang : Rp. 250.000 / bh (Tinggi 80 cm)
Pohon Kamboja : Rp. 200.000 / bh (Tinggi 150 cm)
Pohon Bintaro : Rp. 150.000 / bh (Tinggi 150 cm)
Pohon Palem : Rp. 185.000 / bh (Tinggi 170 cm)
Koral Tabur : Rp. 60.000 / m² luasan bidang tabur
Stepping Batu / Koral, disemen : Rp. 20.000 / bh (Ukuran 30 x 30)
Batu Koral Sikat : Rp. 150.000 / m² luasan bidang
Kolam Pancuran Mini : Rp. 375.000 / unit (Ukuran Bak Kolam 60 x 60 cm)
Rp. 475.000 / unit (Ukuran Bak Kolam 80 x 80 cm)
Kolam Gali / Tanam : Rp. 875.000 / m² luasan bidang kolam
Kedalaman Max. 40 cm, dinding bata waterproofing
Dinding Luar & Dalam Batu Candi Uk. 20 x 20 cm
Pompa Sirkulasi + Aksesoris Pancuran
Dinding Batu Alam : Rp. 185.000 / m² luasan bidang dinding
Batu Andesit Uk. 20 x 20 cm Finishing Coating
Rp. 155.000 / m² luasan bidang dinding
Batu Candi Uk. 20 x 20 cm, Finishing Coating
TUKANG HARIAN
1. Tukang Batu (Pasang Bata, Plester, Aci, dll) :
Rp. 75.000 / Hari
2. Tukang Kayu (Buat Kusen Pintu & Jendela, dll) :
Rp. 90.000 / Hari
3. Tukang Finishing Kayu (Melamin, Duco, Politur) :
Rp. 95.000 / Hari
4. Tukang Listrik : Rp. 90.000 / Hari
5. Tukang Plumbing (Pemipaan) : Rp. 80.000 / Hari
6. Tukang Pasang Batu Alam : Rp. 75.000 / Hari
7. Tukang Pasang Gypsum & Lis : Rp. 85.000 / Hari
8. Tukang Cat (Finishing Tembok) : Rp. 80.000 / Hari
9. Tukang Las : Rp. 100.000 / Hari
10. Tukang Pasang Baja Ringan : Rp. 18.000 / m²
11. Kenek / Pembantu Tukang : Rp. 55.000 / Hari
TUKANG BORONGAN (tenaga saja,tanpa material)
Jasa Upah Tukang Borongan :
Upah Borongan Bangun Rumah Paket Standar :
Rp. 500.000 / m² s/d Rp. 600.000 / m²
Upah Borongan Bangun Rumah paket Mewah :
Rp. 650.000 / m² s/d Rp. 800.000 / m²
Upah Borongan Bangun Rumah paket Lux :
Rp. 850.000 / m² s/d Rp. 1.000.000 / m²
Catatan :
Jasa upah borongan tukang diatas adalah sampai dengan serah terima kunci / 100% bangunan selesai, tanpa pengecualian (meliputi seluruh pengerjaan fisik bangunan,kecuali tarik daya Meteran PLN dan biaya pembuatan sumur bor)
Segera nikmati layanan istimewa kami, hubungi kami setiap hari Senin hingga Minggu :
Telp/SMS :
PIN BB :
YM!ID :
Email :
Jika kami belum jawab telepon silahkan SMS duluBIAYA & FEE
PAKET DESAIN STANDAR :
1. Gambar Denah,
2. Gambar 3D/tiga dimensi (depan,samping,atas)
Biaya desain hanya Rp. 25.000 / m² bangunan !
PAKET DESAIN LENGKAP :
1. Gambar Denah,
2. Gambar 3D/tiga dimensi (depan,samping,atas),
3. Desain Interior (ruang tamu, ruang keluarga, ruang tidur utama)
Biaya desain hanya Rp. 50.000 / m² bangunan !

PAKET BANGUN RUMAH STANDAR
Rp.2.250.000 s/d Rp. 2.500.000 / m²
PAKET BANGUN RUMAH MEWAH
Rp. 2.750.000 s/d Rp. 3.000.000 / m²
PAKET BANGUN RUMAH LUX
Rp. 3.250.000 s/d Rp. 3.500.000 / m²
PAKET DESAIN INTERIOR STANDAR
Desain interior dalam 2 spot/sudut pandang untuk ruang utama yaitu :
1. Interior Ruang Tamu
2. Interior Ruang Keluarga
3. Interior Ruang Tidur Utama
Fee desain hanya Rp. 25.000 / m² ruangan !
PAKET DESAIN INTERIOR LENGKAP
Desain interior bagian utama ruangan dan ruang penunjang, yang masing-masing ruangannya akan kami desain dalam 3 spot/sudut pandang, yaitu :
1. Interior Ruang Tamu
2. Interior Ruang Keluarga
3. Interior Ruang Tidur Utama
4. Interior Ruang Tidur Anak
5. Interior Dapur
6. Interior Ruang Makan
7. Interior Kamar Mandi
8. Interior Tangga
9. Interior Garasi/Gudang/Ruang Servis Lainnya
Fee desain hanya Rp. 50.000 / m² ruangan !
JASA PEMBUATAN KITCHEN SET
1. Kitchen Set Tipe Standar
Rp.1.250.000 / m’ panjang lemari dan meja dapur
2. Kitchen Set Tipe Mewah
Rp. 1.500.000 / m’ panjang lemari dan meja dapur
3. Kitchen Set Tipe Lux
Rp. 1.750.000 – Rp. 2.000.000 / m’ panjang lemari dan meja dapur
Pembuatan kitchen set diatas termasuk free jasa desain, namun belum termasuk finishing top table / meja dapur, kramik dinding meja dapur / mozaik, bar stool (kursi pantry) dan bak cucian / zink + kran cucian.
JASA PEMBUATAN FURNITURE
1. Pembuatan Lemari Ruang Tidur
a. Tipe Standar, Rp.1.150.000 / m² ukuran lemari
b. Tipe Mewah, Rp.1.400.000 / m² ukuran lemari
c. Tipe Lux, Rp. 1.500.000 – Rp. 1.850.000 / m² ukuran lemari
2. Pembuatan Lemari TV
Lemari TV ukuran standar, lebar 50 cm panjang 120 cm s/d 150 cm, tingggi 50 cm
Finishing Politur, bahan papan kayu meranti 4 cm : Rp. 1.200.000 / m² luasan lemari TV
Finishing HPL, Bahan Multiplek 20 mm : Rp. 1.400.000 / m² luasan lemari TV
Finishing Duco, Bahan Multiplek 20 mm : Rp. 1.600.000 / m² luasan lemari TV
3. Pembuatan Meja Makan & Kursi
Meja makan ukuran standar 80 cm x 120 cm s/d 90 cm x 140 cm
Bahan papan & balok kayu kamper, finishing politur : Rp. 1.000.000 / m² luasan meja makan
Bahan papan & balok kayu kamper, finishing HPL : Rp. 1.350.000 / m² luasan meja makan
Bahan papan & balok kayu kamper, finishing Duco : Rp. 1.600.000 / m² luasan meja makan
4. Pembuatan Tempat tidur
Tempat tidur ukuran standar 2 x 1,8 m (King) sampai 2 x 2 m (Queen)
Finishing Politur, bahan papan kayu meranti 4 cm : Rp. 950.000 / m² luasan tempat tidur
Finishing HPL, Bahan Multiplek 18 mm 2 lapis : Rp. 1.200.000 / m² luasan tempat tidur
Finishing Duco, Bahan Multiplek 18 mm 2 lapis : Rp. 1.400.000 / m² luasan tempat tidur
5. Pembuatan Meja Rias
Meja Rias ukuran standar lebar 40 cm, Panjang 90 s/d 120 cm, tinggi 170 cm, Tinggi meja 80 cm
Finishing Politur, bahan papan kayu 2 cm standar : Rp. 1.900.000 / unit
Finishing HPL, Bahan Multiplek 12 mm & 18 mm : Rp. 2.300.000 / unit
Finishing Duco, Bahan Multiplek 12 mm & 18 mm : Rp. 2.600.000 / unit
6. Pembuatan Sofa & Meja Sofa
Sofa Bahan Kain Standar : Rp. 1.250.000 / m’
Sofa Bahan Kain Menengah : Rp. 1.500.000 / m’
Sofa Bahan Kain Lux : Rp. 1.750.000 / m’
Meja Sofa Finishing Politur : Rp. 900.000 / unit, max. Uk. 60 x 90 cm
Meja Sofa Finishing HPL : Rp. 1.100.000 / unit, max. Uk. 60 x 90 cm
Meja Sofa Finishing Duco / Melamine :  Rp. 1.300.000 / unit, max. Uk. 60 x 90 cm
7. Pembuatan Nakas (Meja Samping Tempat Tidur)
a. Finishing Politur, Rp. 275.000 / unit (ukuran 30 cm x 40 cm, Tinggi 45 cm - 50 cm)
b. Finishing HPL/Duco, Rp. 375.000 / unit (ukuran 30 cm x 40 cm, Tinggi 45 - 50 cm)
PEMBUATAN TAMAN
Pemasangan Rumput Gajah Mini : Rp. 25.000 / m² ukuran taman
Tanaman Iris : Rp. 6.000 / bh
Tanaman Kucai : Rp. 6.000 / bh
Tanaman Pandan Bali : Rp. 150.000 / bh (Tinggi 80 cm)
Tanaman Cemara Udang : Rp. 250.000 / bh (Tinggi 80 cm)
Pohon Kamboja : Rp. 200.000 / bh (Tinggi 150 cm)
Pohon Bintaro : Rp. 150.000 / bh (Tinggi 150 cm)
Pohon Palem : Rp. 185.000 / bh (Tinggi 170 cm)
Koral Tabur : Rp. 60.000 / m² luasan bidang tabur
Stepping Batu / Koral, disemen : Rp. 20.000 / bh (Ukuran 30 x 30)
Batu Koral Sikat : Rp. 150.000 / m² luasan bidang
Kolam Pancuran Mini : Rp. 375.000 / unit (Ukuran Bak Kolam 60 x 60 cm)
Rp. 475.000 / unit (Ukuran Bak Kolam 80 x 80 cm)
Kolam Gali / Tanam : Rp. 875.000 / m² luasan bidang kolam
Kedalaman Max. 40 cm, dinding bata waterproofing
Dinding Luar & Dalam Batu Candi Uk. 20 x 20 cm
Pompa Sirkulasi + Aksesoris Pancuran
Dinding Batu Alam : Rp. 185.000 / m² luasan bidang dinding
Batu Andesit Uk. 20 x 20 cm Finishing Coating
Rp. 155.000 / m² luasan bidang dinding
Batu Candi Uk. 20 x 20 cm, Finishing Coating
TUKANG HARIAN
1. Tukang Batu (Pasang Bata, Plester, Aci, dll) :
Rp. 75.000 / Hari
2. Tukang Kayu (Buat Kusen Pintu & Jendela, dll) :
Rp. 90.000 / Hari
3. Tukang Finishing Kayu (Melamin, Duco, Politur) :
Rp. 95.000 / Hari
4. Tukang Listrik : Rp. 90.000 / Hari
5. Tukang Plumbing (Pemipaan) : Rp. 80.000 / Hari
6. Tukang Pasang Batu Alam : Rp. 75.000 / Hari
7. Tukang Pasang Gypsum & Lis : Rp. 85.000 / Hari
8. Tukang Cat (Finishing Tembok) : Rp. 80.000 / Hari
9. Tukang Las : Rp. 100.000 / Hari
10. Tukang Pasang Baja Ringan : Rp. 18.000 / m²
11. Kenek / Pembantu Tukang : Rp. 55.000 / Hari
TUKANG BORONGAN (tenaga saja,tanpa material)
Jasa Upah Tukang Borongan :
Upah Borongan Bangun Rumah Paket Standar :
Rp. 500.000 / m² s/d Rp. 600.000 / m²
Upah Borongan Bangun Rumah paket Mewah :
Rp. 650.000 / m² s/d Rp. 800.000 / m²
Upah Borongan Bangun Rumah paket Lux :
Rp. 850.000 / m² s/d Rp. 1.000.000 / m²
Catatan :
Jasa upah borongan tukang diatas adalah sampai dengan serah terima kunci / 100% bangunan selesai, tanpa pengecualian (meliputi seluruh pengerjaan fisik bangunan,kecuali tarik daya Meteran PLN dan biaya pembuatan sumur bor)

Segera nikmati layanan istimewa kami, hubungi kami setiap hari Senin hingga Minggu :
Telp/SMS : ......
Email : ..... @gmail.com
Jika kami belum jawab telepon silahkan SMS dulu

Biaya desain hanya Rp. 50.000 / m² bangunan !